Apartment · 2 bedrooms · 100 m²
Comparable sales: 28 sales, median 7 632 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 6 382 and 10 988 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 100 m² | 4 | 1 290 000 € | 12 900 |
| 08/2025 | 100 m² | 4 | 1 270 000 € | 12 700 |
| 03/2025 | 100 m² | 3 | 1 800 000 € | 18 000 |
| 12/2023 | 100 m² | 3 | 1 400 000 € | 14 000 |
| 02/2025 | 101 m² | 3 | 854 000 € | 8 455 |
| 01/2024 | 96 m² | 4 | 362 130 € | 3 772 |
| 11/2024 | 105 m² | 3 | 1 120 000 € | 10 667 |
| 12/2023 | 105 m² | 4 | 667 000 € | 6 352 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
À quelques minutes du centre du village d’Èze et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de Monaco, cet élégant trois-pièces prend place au sein d’une résidence très récente et bénéficie d’une vue panoramique sur le village.
D’une superficie d’environ 101 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Un hall d’entrée dessert un bel espace de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing et deux salles de bains, complétés par un WC indépendant.
La terrasse d'environ 36 m² offre un cadre privilégié pour recevoir ou se détendre face au panorama, et prolonge agréablement les espaces de vie.
La résidence dispose d’une piscine couverte et chauffée, accessible toute l’année. Une place de stationnement sécurisé complète ce bien.
Un aménagement en quatre-pièces peut également être envisagé.
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.