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Èze · 5 km from Monaco Edited by Côte d'Azur Properties

Villa · 8 bedrooms · 663 m²

7 500 000 €
11 312 €/m²
Price per m² over 5 years
Actual sale prices of houses in Èze: 14 299 €/m²Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)Median of 45 sales, 01/2024 to 12/2025. Actual sales, public DVF data, updated twice a year.
Price per m² of houses in Èze: +33% from 2021 to 2025
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025
The municipality: Èze
Recorded risks
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Seismic zone
4 (moyenne)
Radon potential
low

42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020

Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)

Second home: housing tax increased by 30%

Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)

Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0

Stations: Èze

2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.

Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.

663 m²
Living area
8
Bedrooms
9 500 m²
Land

Description

Original description from the listing, in French.

À quelques minutes de Monaco et des plages d’Èze , cette propriété d’exception est nichée au sein d’un domaine privé confidentiel. Répartie sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur principal ainsi qu’un ascenseur de service, elle développe environ 650 m² habitables dans un environnement d’une rare tranquillité.

Le spectaculaire espace de réception de près de 150 m² réunit un hall majestueux, un élégant salon, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine haut de gamme. De vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée.

La villa propose huit chambres, dont deux somptueuses suites de maître avec dressings et jacuzzis privatifs. Six chambres bénéficient d’un accès direct aux terrasses et profitent d’un panorama mer remarquable.

Conçue pour un art de vivre exclusif, la propriété comprend également un appartement indépendant, une cuisine professionnelle, un bureau de 40 m², une cave à vin, un garage pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules ainsi que de nombreux espaces techniques et annexes.

À l’extérieur, la piscine et son élégant pool house offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco.

Features

Sea view
Pool
Terrace
Garage

Location

Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.

The circle marks the centre of the town, not the address of the property.