House · 4 rooms · 104 m²
Comparable sales: 8 sales, median 3 003 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 1 770 and 3 530 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 105 m² | 4 | 1 165 m² | 930 000 € | 8 857 |
| 06/2023 | 102 m² | 4 | 1 187 m² | 180 500 € | 1 770 |
| 08/2023 | 101 m² | 4 | 4 814 m² | 356 500 € | 3 530 |
| 02/2024 | 108 m² | 3 | 19 220 m² | 160 000 € | 1 481 |
| 08/2025 | 95 m² | 4 | 2 219 m² | 259 000 € | 2 726 |
| 12/2023 | 95 m² | 4 | 806 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 10/2023 | 122 m² | 4 | 4 539 m² | 400 000 € | 3 279 |
| 11/2024 | 84 m² | 3 | 123 500 € | 1 470 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Guillaumes
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Radon · Séisme
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- significant
5 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Property tax on buildings: 35,51% · household waste: 13,87% (2025 rates)
Fibre: 81% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Pourquoi ce prix ? DPE G (travaux d'énergie)
Prix au m² : 2 221 € ici, 1 731 € d'habitude pour une maison comparable à Guillaumes (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par Valberg Agence sur Bien'ici.
A Guillaumes, venez découvrir cette maison d'habitation avec diverses dépendances sur un terrain de plus de 1300m². Edifiée dans les années 1970, cette maison est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose de la façon suivante :
Rez-de jardin : un beau volume à l'état brut actuellement utilisé en espace rangement et atelier avec une cave en-dessous.
Premier étage : un appartement typique des années de la construction avec une salle à manger avec cheminée, une cuisine communiquant avec la salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse.
Au deuxième niveau : un appartement de 2 pièces rénové récemment.
L'ensemble est situé dans un agréable quartier en bordure du village de Guillaumes dont le centre et toutes les commodités sont très facilement accessibles à pied. Sur le terrain plat, joliment arboré et clôturé se trouve également deux garages et un « poulailler ».
Éloignée de la route départementale, cette maison au calme sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou en résidence secondaire pour des séjours en moyenne montagne proche de la station de Valberg.
Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir.
Le site est bien ensoleillé et bénéficie d'une vue dégagée sur le village et son château médiéval.
Rare opportunité sur ce secteur, à voir rapidement !
Features
Location
Guillaumes, 48 km from Grasse. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.