Apartment · 4 rooms · 190 m²
Comparable sales: 9 sales, median 3 833 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 3 343 and 6 142 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 190 m² | 4 | 1 167 000 € | 6 142 |
| 12/2025 | 200 m² | 5 | 1 600 000 € | 8 000 |
| 07/2024 | 176 m² | 5 | 662 116 € | 3 762 |
| 07/2023 | 175 m² | 5 | 585 000 € | 3 343 |
| 02/2024 | 174 m² | 4 | 419 058 € | 2 408 |
| 11/2025 | 170 m² | 4 | 700 000 € | 4 118 |
| 12/2023 | 168 m² | 5 | 644 000 € | 3 833 |
| 03/2024 | 165 m² | 3 | 523 600 € | 3 173 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Menton
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023
Recorded polluted sites or soils: 1
Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3
Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Menton, Menton Garavan
18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
A Saisir!! BAISSE DE PRIX- Dans un quartier résidentiel de Menton Garavan proche des commerces et de la Gare, au calme avec vue Mer et Vieille Ville, ce bel appartement spacieux de 4 pièces 109.72m² avec double exposition, beua hall d'entrée avec placard, un grand Salon/Salle à Manger avec doubles baies vitrées ouvrant sur balcon offrant une vue magnifique sur la mer et la Vieille Ville de Menton, une cuisine indépendante avec son balcon 15.59m² vue mer donnant accès à une large terrasse/jardinet de 65.24m², 2 chambres côté sud-est avec vue mer, un bureau, une salle d'eau/Wc et une salle de bains/Wc. Appartement avec marbre au sol, climatisation réversible,à rafraîchir. Garage en rez-de-jardin, une place de parking extérieure privative, une cave en rez-de-chaussée. Copropriété de 15 lots, avec faibles charges, pas de procédure en cours.
Features
Location
Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.