Apartment · 3 bedrooms · 79 m²
Comparable sales: 787 sales, median 4 508 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 3 732 and 5 714 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 79 m² | 3 | 600 000 € | 7 595 |
| 12/2025 | 79 m² | 2 | 290 019 € | 3 671 |
| 03/2025 | 79 m² | 3 | 500 000 € | 6 329 |
| 01/2025 | 79 m² | 4 | 465 000 € | 5 886 |
| 08/2024 | 79 m² | 4 | 295 000 € | 3 734 |
| 02/2024 | 79 m² | 3 | 100 000 € | 1 266 |
| 05/2023 | 79 m² | 4 | 245 000 € | 3 101 |
| 01/2023 | 79 m² | 3 | 338 500 € | 4 285 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Menton
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023
Recorded polluted sites or soils: 1
Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3
Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Menton, Menton Garavan
18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Situé au 9eme étage de la résidence Azur Park, ce charmant appartement d'environ 80 m² bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une magnifique vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines mentonnaises.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7m2, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. De nombreux placards et espaces de rangement intégrés apportent un véritable confort au quotidien et optimisent parfaitement les volumes.
Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.
Features
Location
Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.