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Menton · Côte d'Azur Edited by Côte d'Azur Properties

Villa · 6 rooms · 110 m²

996 000 €
9 055 €/m²
Comparable sales: 12 sales, median 4 544 €/m²
Actual sale prices of houses in Menton: 5 825 €/m²Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)Median of 72 sales, 01/2024 to 12/2025. Actual sales, public DVF data, updated twice a year.
Price per m² of houses in Menton: +8% from 2021 to 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Usual range: half of the sales were made between 3 917 and 5 203 €/m²

SaleAreaRoomsLandPrice€/m²
09/2023110 m²6247 m²482 411 €4 386
06/2023110 m²5200 m²725 000 €6 591
09/2024107 m²7485 m²300 000 €2 804
12/2025100 m²51 941 m²503 500 €5 035
04/2025120 m²51 090 m²470 000 €3 917
05/2025123 m²6650 m²640 000 €5 203
05/202596 m²51 963 m²1 552 000 €16 167
01/2023124 m²6562 000 €4 532

Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.

The municipality: Menton
Recorded risks
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Seismic zone
4 (moyenne)
Radon potential
low

37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023

Recorded polluted sites or soils: 1

Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)

Second home: housing tax increased by 60%

Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)

Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3

Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)

Stations: Menton, Menton Garavan

18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.

Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.

110 m²
Living area
6
Rooms · 3 bedrooms
130 m²
Land

Description

Original description from the listing, in French.

Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

Features

Sea view
Pool
Terrace
Garden

Location

Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.

The circle marks the centre of the town, not the address of the property.