Villa · 6 rooms · 110 m²
Comparable sales: 12 sales, median 4 544 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 3 917 and 5 203 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | 110 m² | 6 | 247 m² | 482 411 € | 4 386 |
| 06/2023 | 110 m² | 5 | 200 m² | 725 000 € | 6 591 |
| 09/2024 | 107 m² | 7 | 485 m² | 300 000 € | 2 804 |
| 12/2025 | 100 m² | 5 | 1 941 m² | 503 500 € | 5 035 |
| 04/2025 | 120 m² | 5 | 1 090 m² | 470 000 € | 3 917 |
| 05/2025 | 123 m² | 6 | 650 m² | 640 000 € | 5 203 |
| 05/2025 | 96 m² | 5 | 1 963 m² | 1 552 000 € | 16 167 |
| 01/2023 | 124 m² | 6 | 562 000 € | 4 532 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Menton
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023
Recorded polluted sites or soils: 1
Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3
Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Menton, Menton Garavan
18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !
Features
Location
Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.