Apartment · 2 bedrooms · 126 m²
Comparable sales: 1 516 sales, median 5 509 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 4 213 and 7 141 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 126 m² | 4 | 400 000 € | 3 175 |
| 10/2025 | 126 m² | 4 | 557 800 € | 4 427 |
| 08/2025 | 126 m² | 5 | 950 000 € | 7 540 |
| 07/2025 | 126 m² | 3 | 1 000 000 € | 7 937 |
| 02/2025 | 126 m² | 3 | 1 022 500 € | 8 115 |
| 02/2025 | 126 m² | 5 | 700 000 € | 5 556 |
| 09/2024 | 126 m² | 4 | 800 000 € | 6 349 |
| 01/2024 | 126 m² | 5 | 501 904 € | 3 983 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Situé au cœur du prestigieux Quai des Etats-Unis à Nice, à deux pas du centre-ville, cet appartement d’exception de 140 m² allie le charme de l'architecture niçoise à un confort moderne.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, il s'étend sur deux façades et offre une traversée nord-sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec de grands volumes et une hauteur sous plafond de 3,1 mètres, ce bien rare vous plonge dans une atmosphère intemporelle d’élégance et de bien-être.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux, menant à un vaste séjour de 28 m², ainsi qu'à une salle à manger, toutes deux tournées vers la mer. La vue panoramique sur la baie des Anges et la célèbre Promenade des Anglais, à quelques pas, vous accompagnera tout au long de vos moments de détente. Un cadre idyllique où le lever du soleil sur la mer et la douceur du climat méditerranéen créent une harmonie parfaite.
L’appartement comprend deux suites raffinées : l’une avec une salle de bains et douche attenante, l’autre avec une salle de douche. Ces espaces privés ont été conçus pour offrir à chaque membre du foyer intimité et confort.
De plus, un second salon, conçu comme une véranda de 15 m², orienté côté nord, permet de profiter d'un cadre serein, parfait pour des moments de calme, de lecture ou pour recevoir.
La cuisine, entièrement équipée et dotée d’une buanderie intégrée, est pensée pour la convivialité et le confort. Une salle d’eau
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.