Apartment · 5 rooms · 138 m²
Comparable sales: 814 sales, median 5 635 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 4 279 and 7 190 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 04/2025 | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 |
| 03/2025 | 138 m² | 5 | 795 000 € | 5 761 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 10/2023 | 138 m² | 6 | 382 000 € | 2 768 |
| 08/2023 | 138 m² | 5 | 629 900 € | 4 564 |
| 04/2023 | 138 m² | 5 | 441 000 € | 3 196 |
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Libération – Gare du Sud: ce programme neuf déjà livré bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville, dans le quartier authentique et apprécié.
Au cœur du très recherché quartier de la Libération, face à l'emblématique ancienne gare du Sud, édifiée en 1892 et classée monument historique, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, offrant de généreux volumes et de superbes espaces extérieurs.
Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agréable distribution. La spacieuse pièce à vivre constitue le véritable cœur de l'appartement, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.
Dans le prolongement de cet espace de réception, une terrasse de 70 m², bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest, offre un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer différents aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente ou encore espace végétalisé, pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
L'espace nuit offre un agencement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire de standing. La chambre principale bénéficie de son propre balcon, un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable, offrant davantage d'intimité.
L'appartement dispose également de deux
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.