Villa · 4 bedrooms · 200 m²
Comparable sales: 153 sales, median 7 212 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 5 032 and 9 500 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 200 m² | 5 | 196 m² | 424 530 € | 2 123 |
| 08/2025 | 200 m² | 8 | 837 m² | 1 620 000 € | 8 100 |
| 03/2025 | 200 m² | 5 | 2 765 m² | 380 000 € | 1 900 |
| 09/2024 | 200 m² | 5 | 2 224 m² | 2 015 000 € | 10 075 |
| 11/2023 | 200 m² | 5 | 567 m² | 5 528 513 € | 27 643 |
| 07/2023 | 200 m² | 6 | 302 m² | 945 400 € | 4 727 |
| 05/2023 | 200 m² | 5 | 516 m² | 1 820 000 € | 9 100 |
| 10/2024 | 201 m² | 5 | 2 626 m² | 2 250 000 € | 11 194 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente à l’architecture contemporaine, pensée dans une démarche écologique et offrant un confort de vie remarquable.
Ses atouts essentiels:
- Villa clé en main, en parfait état
- 135 m² de terrasses avec vue mer
- Accès facile, double garage + stationnements supplémentaires
- Beaux volumes, vaste séjour baigné de lumière
- Domaine sécurisé avec accès direct au parc naturel départemental
- Maison économe en énergie équipée de panneaux solaires
Avec son DPE classe A, profitez de factures énergétiques minimales et d'un habitat qui préserve demain.
La maison comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 77 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer, suite parentale avec dressing et salle de bain ,toilettes invitées.
Étage :
3 chambres dont 2 suites bénéficiant chacune d’une terrasse privative avec vue mer et collines verdoyantes
À seulement 10–15 minutes des plages et de l’Aéroport international de Nice, cette villa offre calme, sécurité et confort contemporain.
Une maison facile à vivre et à entretenir, où tout est pensé pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.