Apartment · 4 rooms · 138 m²
Comparable sales: 14 sales, median 16 159 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 13 793 and 17 783 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 140 m² | 4 | 774 000 € | 5 529 |
| 05/2025 | 135 m² | 4 | 2 900 000 € | 21 481 |
| 12/2025 | 134 m² | 3 | 2 250 000 € | 16 791 |
| 12/2023 | 134 m² | 5 | 1 925 000 € | 14 366 |
| 12/2025 | 145 m² | 3 | 2 000 000 € | 13 793 |
| 01/2025 | 126 m² | 3 | 2 200 000 € | 17 460 |
| 04/2023 | 126 m² | 3 | 2 150 000 € | 17 063 |
| 07/2025 | 120 m² | 3 | 2 250 000 € | 18 750 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
13 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 25,82% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 40%
Fibre: 94% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0
9 historic monuments, including Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, ce luxueux appartement neuf en rez-de-jardin offre une surface totale de 263 m² dont plus de 125 m² de terrasses et jardins paysagers privatifs bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer.
Conçu comme un véritable appartement-villa, cet élégant 4 pièces dispose d’un vaste espace de réception comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Les trois suites indépendantes, dont une élégante suite parentale, allient confort, raffinement et intimité.
La résidence propose des prestations exclusives telles qu’une piscine à débordement, un spa, une salle de fitness ainsi qu’un service de conciergerie. Deux garages fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien.
Matériaux haut de gamme, finitions raffinées et architecture contemporaine se conjuguent harmonieusement pour offrir toute l’élégance et l’art de vivre exclusif de la Côte d’Azur.
Features
Location
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km from Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.