House · 2 rooms · 46 m²
Comparable sales: 7 sales, median 4 352 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 3 213 and 5 735 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2023 | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 | |
| 12/2024 | 54 m² | 3 | 75 m² | 235 000 € | 4 352 |
| 08/2024 | 54 m² | 2 | 917 m² | 173 500 € | 3 213 |
| 09/2023 | 38 m² | 2 | 736 m² | 170 000 € | 4 474 |
| 06/2025 | 55 m² | 3 | 1 210 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 06/2025 | 34 m² | 2 | 866 m² | 300 000 € | 8 824 |
| 01/2023 | 34 m² | 2 | 866 m² | 195 000 € | 5 735 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Sainte-Agnès
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
23 natural disaster orders, the latest for an event in 2022
Property tax on buildings: 28,56% · household waste: 13% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 20%
Fibre: 91% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Pourquoi ce prix ? À rénover · DPE G (travaux d'énergie) · Prix déjà baissé
Prix au m² : 2 916 € ici, 4 487 € d'habitude pour une maison comparable à Sainte-Agnès (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN sur Bien'ici.
Votre agence Laforêt vous propose :
Une maison avec un terrain arboré, surplombant un petit ruisseau de montagne dont elle tire son eau, à proximité immédiate.
La maison fait 46,3 en loi carrez et 65m² en surface habitable
Elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une cave
À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un dégagement ainsi qu'un débarras.
Une rénovation complète est à prévoir.
L'accès en voiture est possible et se fait par un chemin coupe-feu d'environ 1,5 kilomètres menant jusqu'à la maison.
Cette propriété est située en zone rouge / Natura 2000 : aucune extension n'est autorisée.
L'avis Laforêt : une maison et un environnement hors du temps, idéale pour se ressourcer.
C'est seulement chez Laforêt!
www.laforet.com/capmartin
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 65 68 33 22 Paula CALDEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789391695 - NICE.
Features
Location
Sainte-Agnès, 3 km from Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.