House · 5 rooms · 180 m²
Comparable sales: 39 sales, median 7 331 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 5 776 and 8 771 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2023 | 180 m² | 5 | 2 528 m² | 950 000 € | 5 278 |
| 09/2024 | 183 m² | 4 | 1 434 m² | 1 732 150 € | 9 465 |
| 02/2024 | 183 m² | 5 | 1 680 m² | 400 000 € | 2 186 |
| 09/2024 | 185 m² | 5 | 2 000 m² | 1 170 000 € | 6 324 |
| 03/2023 | 185 m² | 6 | 4 339 m² | 1 056 600 € | 5 711 |
| 07/2023 | 174 m² | 5 | 2 061 m² | 850 000 € | 4 885 |
| 10/2025 | 189 m² | 6 | 5 145 m² | 1 223 380 € | 6 473 |
| 09/2025 | 190 m² | 6 | 1 836 m² | 1 075 000 € | 5 658 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Valbonne
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- Seismic zone
- 3 (moderee)
- Radon potential
- low
17 natural disaster orders, the latest for an event in 2023
Property tax on buildings: 21,66% · household waste: 8,55% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 98% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 9 · middle schools: 2 · high schools: 2
Social position index of middle schools: 143 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
3 historic monuments, including Place des Arcades, Abbaye (ancienne), Domaine des Trois Moulins de la Valmasque (également sur commune de Vallauris). Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Pourquoi ce prix ? rien dans l'annonce, à demander à l'agence.
Prix au m² : 3 667 € ici, 8 658 € d'habitude pour une maison comparable à Valbonne (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par IAD France / Julie Breard sur Bien'ici.
iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 180m2 sur 745m2 de terrain à finir - à 3 minutes du centre village de Valbonne
Ses Points Forts :
- maison en béton banché
- dossier complet de la construction à disposition
- son modernisme
- vide sanitaire sous la maison
- volets à lames orientables
- piscine 3/6 à faire sur le toit (permis de construire)
- exposition Sud
- à 3 min du village de Valbonne, arrêts de bus à pied
À considérer :
- raccord électricité à faire : devis de 13 000euros
- VRD : devis 8 000euros
- intérieur de la maison à finir : cloisons, peintures, sols, salles d'eau, cuisine
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features
Location
Valbonne, 7 km from Grasse. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.