Casa · 4 habitaciones · 102 m²
Ventas comparables: 4 ventas, mediana 2 434 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 2 398 y 2 469 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 99 m² | 3 | 155 m² | 237 400 € | 2 398 |
| 05/2025 | 107 m² | 4 | 895 m² | 291 000 € | 2 720 |
| 05/2025 | 85 m² | 3 | 1 105 m² | 190 000 € | 2 235 |
| 02/2025 | 124 m² | 5 | 306 200 € | 2 469 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Andon
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
9 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2022
Impuesto sobre bienes inmuebles: 22,71 % · basuras: 16,5 % (tipos 2025)
Fibra: 88 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 1 · colegios: 0 · institutos: 0
1 monumentos históricos, entre ellos Castellaras de Thorenc. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Pourquoi ce prix ? DPE F (travaux d'énergie)
Prix au m² : 1 765 € ici, 2 469 € d'habitude pour une maison comparable à Andon (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par Agence de la Siagne sur Bien'ici.
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Implantée à Andon dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 100 m² construite dans les années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier personnel. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une intimité préservée, loin de tout vis-à-vis immédiat. Cette localisation privilégiée conjugue la tranquillité rurale à une proximité pratique des commodités, créant l'environnement idéal pour qui souhaite construire son cocon personnalisé loin de l'agitation urbaine.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour propice à la détente et aux moments en famille, une cuisine indépendante bien agencée, deux chambres confortables offrant des espaces intimes, un espace bureau polyvalent pour télétravail ou loisirs créatifs, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier pratique complète ce niveau pour optimiser le rangement et le stockage. La belle circulation entre les espaces favorise la convivialité quotidienne et permet d'envisager aisément une rénovation selon vos besoins spécifiques.
L'étage propose une troisième chambre offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'espaces de rangement intégrés et d'une seconde salle d'eau pour le confort des occupants. Cette distribution flexible s'adapte parfaitement à votre mode de vie, que vous l'aménagez en chambre principale, bureau supplémentaire ou espace invités selon vos préférences personnelles et votre style de vie.
Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, création d'espaces verts, terrasse ou jardins selon vos envies et aspirations. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation progressive et personnalisée à votre rythme. À 180 000 euros, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de modernisation durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Référence agence : 9346
Características
Ubicación
Andon, a 17 km de Grasse. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.