Casa · 5 habitaciones · 108 m²
Ventas comparables: 4 ventas, mediana 3 058 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 2 857 y 3 258 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 105 m² | 5 | 1 169 m² | 300 000 € | 2 857 |
| 06/2024 | 116 m² | 5 | 2 520 m² | 390 000 € | 3 362 |
| 05/2023 | 120 m² | 5 | 6 148 m² | 290 000 € | 2 417 |
| 03/2025 | 89 m² | 5 | 6 075 m² | 290 000 € | 3 258 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Breil-sur-Roya
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
24 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2023
Impuesto sobre bienes inmuebles: 32,73 % · basuras: 13 % (tipos 2025)
Fibra: 69 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 1 · colegios: 1 · institutos: 0
Índice de posición social de los colegios: 100,3 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Breil-sur-Roya
9 monumentos históricos, entre ellos Chapelle Sainte-Catherinne (ancienne chapelle des Pénitents Blancs), Chapelle Notre-Dame-des-Grâces, Porte d'Italie. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Pourquoi ce prix ? DPE G (travaux d'énergie) · Prix déjà baissé
Prix au m² : 1 960 € ici, 2 623 € d'habitude pour une maison comparable à Breil-sur-Roya (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par BERENGUER ET BERENGUER IMMOBILIER INTERNATIONAL sur Bien'ici.
Envie d'accéder à la propriété dans la ROYA ?
Situé dans le hameau de LIBRE quartier AUBÉ à 30 minute de VINTIMILLE 50 minutes de MENTON et 1H10 de NICE
Ne manquez pas cette superbe maison individuelle de 108 m² sur deux étages.
Profitant d'une situation idéale avec orientation Sud-Nord, ce bien offre une lumière naturelle ainsi qu'une vue imprenable sur la montagne.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle d'eau avec toilette.
À l'étage une chambre principale, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette.
Une pièce de vie, une seconde chambre et un coin bureau
Une dépendance de 25m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante avec point d'eau.
Une cave de 11m² complète le bien.
C'est un véritable havre de paix qui vous attend dans ce cadre idyllique.
Ce bien vous est proposé au prix de 248 099 € HAI.
Classe énergie : 426 G
GES : 13 C
Audit énergétique effectué
tableau électrique récent.
Surface terrain1 350m²
Jordan GALY au : 06.99.29.98.54
www.bbii.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Nice
SIRET : 829 481 702 00042
Votre agent BBii
Características
Ubicación
Breil-sur-Roya, a 18 km de Menton. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.