Villa · 5 dormitorios · 852 m²
Evolución del precio por m² en 5 años
El municipio: Èze
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
42 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2020
Impuesto sobre bienes inmuebles: 33,07 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 30 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 2 · colegios: 0 · institutos: 0
Estaciones: Èze
2 monumentos históricos, entre ellos Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
SHANGRI-LA
La Méditerranée pour horizon
Il est des villas qui contemplent la mer. Et puis il est des demeures qui semblent ne faire qu’un avec elle.
Posée sur le rivage à Èze-sur-Mer, entre Nice et Monaco, Shangri-La occupe une situation d’une rareté absolue. Ici, les jardins descendent vers la Méditerranée, les terrasses s’ouvrent sur l’infini bleu et la mer accompagne chaque instant de la journée.
Majestueuse sans ostentation, généreuse tout en préservant une remarquable intimité, la propriété incarne une certaine idée de la Riviera : celle des grandes demeures méditerranéennes dont le luxe véritable tient autant à leur emplacement qu’à leur architecture.
UNE ADRESSE RARE SUR LA RIVIERA
La première richesse de Shangri-La est celle que l’on ne peut ni recréer ni reproduire : sa situation.
Exposée plein sud, la propriété s’inscrit au cœur d’environ 2 855 m² de jardins paysagers, directement en bord de mer. Au-delà des terrasses, la plage et les eaux cristallines de la Méditerranée composent un décor presque irréel.
Pins matures, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne enveloppent la villa d’un écrin naturel, ménageant ombre et intimité. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et offrent, à toute heure, un spectacle différent sur la mer.
À Shangri-La, la Méditerranée n’est pas simplement une vue. Elle est une présence.
VIVRE AU BORD DE L’EAU
Ici, les journées se vivent naturellement dehors.
Les matins commencent face à l
Características
Ubicación
Èze, a 5 km de Monaco. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.