Apartamento · 2 dormitorios · 165 m²
Ventas comparables: 430 ventas, mediana 5 845 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 4 496 y 7 721 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 165 m² | 4 | 1 249 050 € | 7 570 |
| 01/2025 | 165 m² | 4 | 941 500 € | 5 706 |
| 09/2024 | 165 m² | 3 | 700 350 € | 4 245 |
| 09/2023 | 165 m² | 4 | 585 000 € | 3 545 |
| 01/2023 | 165 m² | 4 | 1 733 000 € | 10 503 |
| 05/2025 | 166 m² | 4 | 1 200 000 € | 7 229 |
| 09/2024 | 163 m² | 4 | 816 920 € | 5 012 |
| 03/2025 | 168 m² | 5 | 1 230 000 € | 7 321 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
NICE - CIMIEZ - LE REGINA - appartement bourgeois en excellent état qui a eu le privilège d'accueillir le peintre MATISSE qui a vécu et peint sur place.
L'appartement de 165 m² dispose d'une belle vue panoramique mer, ville, parc, piscine et tennis avec une exposition plein sud et 4 balcons.
L'appartement climatisé offre une magnifique luminosité, un bow windows au sein d'un double séjour de 50 m² un espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, une grande suite de maître, deux salles de bains et toilette, d'une seconde chambre, d'une buanderie; nombreux rangements et dressings.
Cet appartement est vendu avec un double parking 32 m² fermé au coeur du REGINA et une cave.
LE REGINA offre toutes les prestations des fastes du passé, concierge à plein temps, sécurité, d'un jardin d'une superficie de 8 250 m² piscine, tennis, convivialité et proximité du centre ville et musées voisins, Matisse et Chagall; il bénéficie de déductions fiscales liées à son statut (ceci vient amoindrir les charges mensuelles).
Sa construction est confiée à l'architecte Sébastien-Marcel Biasini (1841-1913) et l'architecte Francois-Félix Gordolon (1852-1901) pour la partie métallique, il dessina les fers forgés, la couronne qui surmontait les appartements de la Reine et la décoration intérieure, Gustave Eiffel l'aida pour aller plus vite en offrant la réalisation de la couronne
Proximité immédiate du centre ville de Nice, des écoles et commerces.
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.