Apartamento · 3 dormitorios · 111 m²
Ventas comparables: 2 454 ventas, mediana 5 293 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 4 086 y 6 750 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 111 m² | 3 | 1 020 000 € | 9 189 |
| 12/2025 | 111 m² | 4 | 420 000 € | 3 784 |
| 12/2025 | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 |
| 11/2025 | 111 m² | 3 | 260 000 € | 2 342 |
| 11/2025 | 111 m² | 4 | 655 000 € | 5 901 |
| 07/2025 | 111 m² | 4 | 749 000 € | 6 748 |
| 07/2025 | 111 m² | 4 | 289 000 € | 2 604 |
| 06/2025 | 111 m² | 3 | 585 000 € | 5 270 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Au cœur de Cimiez, l’un des quartiers les plus élégants et les plus recherchés de Nice, cet appartement de 111,82 m² conjugue avec justesse volumes généreux, lumière naturelle et art de vivre méditerranéen.
Niché au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Le vaste séjour de 36 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit accueille trois chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité, dont une bénéficie de son propre balcon privatif. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et intimité.
À l'extérieur, une terrasse de 17 m², idéalement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon en plein air, elle invite à profiter d'une lumière douce tout au long de la journée, pour les petits-déjeuners ensoleillés comme les soirées d'été.
Les prestations répondent aux exigences d'une résidence contemporaine de qualité : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, ascenseur, interphone et stationnement privatif en sous-sol.
L'art de vivre à Cimiez :
Ancienne résidence d'hiver de l'aristocratie européenne, Cimiez demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice.
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.