Villa · 4 dormitorios · 200 m²
Ventas comparables: 153 ventas, mediana 7 212 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 032 y 9 500 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 200 m² | 5 | 196 m² | 424 530 € | 2 123 |
| 08/2025 | 200 m² | 8 | 837 m² | 1 620 000 € | 8 100 |
| 03/2025 | 200 m² | 5 | 2 765 m² | 380 000 € | 1 900 |
| 09/2024 | 200 m² | 5 | 2 224 m² | 2 015 000 € | 10 075 |
| 11/2023 | 200 m² | 5 | 567 m² | 5 528 513 € | 27 643 |
| 07/2023 | 200 m² | 6 | 302 m² | 945 400 € | 4 727 |
| 05/2023 | 200 m² | 5 | 516 m² | 1 820 000 € | 9 100 |
| 10/2024 | 201 m² | 5 | 2 626 m² | 2 250 000 € | 11 194 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente à l’architecture contemporaine, pensée dans une démarche écologique et offrant un confort de vie remarquable.
Ses atouts essentiels:
- Villa clé en main, en parfait état
- 135 m² de terrasses avec vue mer
- Accès facile, double garage + stationnements supplémentaires
- Beaux volumes, vaste séjour baigné de lumière
- Domaine sécurisé avec accès direct au parc naturel départemental
- Maison économe en énergie équipée de panneaux solaires
Avec son DPE classe A, profitez de factures énergétiques minimales et d'un habitat qui préserve demain.
La maison comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 77 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer, suite parentale avec dressing et salle de bain ,toilettes invitées.
Étage :
3 chambres dont 2 suites bénéficiant chacune d’une terrasse privative avec vue mer et collines verdoyantes
À seulement 10–15 minutes des plages et de l’Aéroport international de Nice, cette villa offre calme, sécurité et confort contemporain.
Une maison facile à vivre et à entretenir, où tout est pensé pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.