Villa · 7 dormitorios · 332 m²
Ventas comparables: 28 ventas, mediana 7 581 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 882 y 9 680 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 02/2023 | 337 m² | 10 | 2 891 m² | 1 480 000 € | 4 392 |
| 09/2025 | 340 m² | 9 | 3 098 m² | 2 520 000 € | 7 412 |
| 12/2024 | 340 m² | 6 | 6 447 m² | 2 000 000 € | 5 882 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 07/2025 | 303 m² | 9 | 590 m² | 1 890 000 € | 6 238 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Dans le quartier recherché dominant Cimiez, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée sur un terrain paysager de 2 650 m².
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines et la mer.
La maison propose au total 7 chambres, 6 salles de bains et de nombreux espaces de vie parfaitement répartis.
Le rez-de-jardin accueille un second espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un appartement séparé complète le bien, parfait pour les invités, la famille ou un projet locatif.
À l’étage, la suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une piscine et de larges terrasses pour des moments de détente en toute intimité.
Le terrain plat constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé et très confortable pour les jeux des enfants.
Stationnements multiples, accès facile, environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités.
Propriété de charme , à découvrir sans tarder.
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.