Villa · 5 dormitorios · 940 m²
Evolución del precio por m² en 5 años
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Sans doute la propriété le plus prestigieuse de Nice, cette célèbre villa Art Déco partage la colline historique au pied du Mont Boron avec l'emblématique Château de l'Anglais. Située dans un parc privé directement au-dessus du front de mer, la propriété jouit d'une vue spectaculaire sur le port, la baie des Anges et le Cap d'Antibes donnant l'impression d'être aux premières loges de l'opéra.
La propriété offre des proportions grandioses notamment une réception impressionnante ou l'on est frappé par la vue et la proximité de la mer dès qu'on franchit le seuil. L'architecture a conservé les atouts et l'élégance de son époque : mosaïques, boiseries, rampes en fer forgé, moulures aux plafonds et même la cabine d'ascenseur d'origine. La salle à manger, entourée par une vaste terrasse est desservie par une cuisine professionnelle et sa cave à vin. Il y a un espace spa entièrement équipé avec gymnase et une vaste piscine s'ouvrant sur le jardin.
La chambre principale occupe tout le dernier étage avec ses dressings et salles de bains pour monsieur et pour madame. Il y a trois autres suites d'invités aux niveaux inférieurs et un bureau et une cinquième chambre au niveau de l'entrée.
Les jardins s'étendent jusqu'au niveau de la mer, avec des allées paysagées surplombant le rivage, offrant des espaces intimes. Le toit de la villa a été aménage avec une cuisine d'été et offre ce qui doit être la vue la plus spectaculaire de la ville. Il y a aussi un apartement indépendant pour l
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.