Villa · 7 habitaciones · 162 m²
Ventas comparables: 66 ventas, mediana 6 382 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 4 846 y 7 923 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 162 m² | 8 | 1 130 m² | 1 130 000 € | 6 975 |
| 09/2024 | 162 m² | 7 | 896 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 02/2024 | 162 m² | 7 | 200 000 € | 1 235 | |
| 02/2025 | 164 m² | 6 | 398 m² | 1 113 000 € | 6 787 |
| 01/2025 | 160 m² | 6 | 171 m² | 1 260 000 € | 7 875 |
| 08/2023 | 160 m² | 6 | 1 307 m² | 1 267 700 € | 7 923 |
| 07/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 950 000 € | 5 938 |
| 05/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 660 000 € | 4 125 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette villa familiale rénovée de 162 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'un domaine privé. Implantée sur un terrain essentiellement plat de 1 779 m²,
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.