Villa · 5 habitaciones · 175 m²
Ventas comparables: 145 ventas, mediana 6 457 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 4 727 y 9 417 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 175 m² | 6 | 967 m² | 1 000 000 € | 5 714 |
| 08/2025 | 175 m² | 5 | 1 776 m² | 3 400 000 € | 19 429 |
| 04/2025 | 175 m² | 4 | 3 306 m² | 1 910 000 € | 10 914 |
| 12/2024 | 175 m² | 4 | 730 m² | 192 000 € | 1 097 |
| 04/2023 | 175 m² | 6 | 158 m² | 1 130 000 € | 6 457 |
| 05/2023 | 176 m² | 6 | 2 042 m² | 1 110 000 € | 6 307 |
| 11/2023 | 177 m² | 6 | 1 275 m² | 750 000 € | 4 237 |
| 10/2025 | 179 m² | 5 | 2 289 m² | 1 793 000 € | 10 017 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Nice Bas Cimiez, élégante maison de ville avec terrasses, studio indépendant et garage Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et de la nouvelle Coulée Verte, cette élégante maison de ville
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.