Villa · 8 habitaciones · 253 m²
Ventas comparables: 22 ventas, mediana 7 027 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 991 y 8 493 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 250 m² | 8 | 501 m² | 660 000 € | 2 640 |
| 06/2025 | 258 m² | 8 | 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 |
| 01/2024 | 262 m² | 8 | 1 295 m² | 510 000 € | 1 947 |
| 04/2023 | 240 m² | 8 | 1 845 m² | 1 260 500 € | 5 252 |
| 03/2025 | 267 m² | 7 | 4 250 m² | 3 300 000 € | 12 360 |
| 09/2023 | 270 m² | 7 | 2 750 m² | 1 950 000 € | 7 222 |
| 09/2023 | 274 m² | 7 | 1 408 m² | 1 700 000 € | 6 204 |
| 05/2025 | 230 m² | 7 | 2 430 m² | 1 930 000 € | 8 391 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Nice Crémat, une villa d’architecte entre vignobles et Méditerranée À seulement quinze minutes du centre de Nice et de la mer, sur les collines de Crémat, cette villa d’architecte affirme une personnalité rare. Entourée de vignobles et préservée des
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.