Villa · 4 habitaciones · 103 m²
Ventas comparables: 317 ventas, mediana 6 389 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 000 y 8 221 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 103 m² | 5 | 841 m² | 635 000 € | 6 165 |
| 09/2024 | 103 m² | 4 | 839 m² | 940 000 € | 9 126 |
| 08/2024 | 103 m² | 4 | 826 500 € | 8 024 | |
| 05/2023 | 103 m² | 5 | 665 m² | 600 000 € | 5 825 |
| 10/2025 | 102 m² | 5 | 1 395 m² | 330 000 € | 3 235 |
| 07/2025 | 104 m² | 4 | 876 m² | 704 000 € | 6 769 |
| 05/2025 | 104 m² | 5 | 4 330 m² | 170 000 € | 1 635 |
| 04/2025 | 104 m² | 4 | 5 007 m² | 815 000 € | 7 837 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Nice Gairaut, une villa de caractère de 1925 au domaine du Château d’Azur Au cœur du domaine du Château d’Azur à Nice Gairaut, cette demeure construite en 1925 séduit par son architecture singulière, son jardin privé et ses perspectives ouvertes sur Nice
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.