Villa · 7 habitaciones · 194 m²
Ventas comparables: 64 ventas, mediana 6 976 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 065 y 8 100 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 192 m² | 6 | 1 421 m² | 1 472 500 € | 7 669 |
| 04/2025 | 197 m² | 8 | 440 m² | 1 381 500 € | 7 013 |
| 06/2023 | 191 m² | 6 | 8 748 m² | 873 000 € | 4 571 |
| 09/2024 | 190 m² | 6 | 655 m² | 1 600 000 € | 8 421 |
| 05/2023 | 190 m² | 6 | 3 315 m² | 975 000 € | 5 132 |
| 10/2025 | 188 m² | 6 | 3 702 m² | 880 000 € | 4 681 |
| 08/2025 | 200 m² | 8 | 837 m² | 1 620 000 € | 8 100 |
| 07/2023 | 200 m² | 6 | 302 m² | 945 400 € | 4 727 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Vente Villa Nice (V2085SJ) - CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d’un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, ...
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.