Côte d'Azur Properties De Niza a Menton
Anuncios Chollos Precios bajos Motor IA Quiénes somos Contacto Ser socio
KeyHomeNuestro conector KeyHome Busque sus propiedades con la IA Claude ChatGPT: próximamente.
Saint-Jean-Cap-Ferrat · a 5 km de Nice Editado por Côte d'Azur Properties

Villa · 8 dormitorios · 500 m²

35 000 000 €
70 000 €/m²
Evolución del precio por m² en 5 años
Precios reales de casas en Saint-Jean-Cap-Ferrat: 30 789 €/m²Calculado con los precios realmente pagados, registrados por los notarios (DVF)Mediana de 29 ventas, de 01/2024 a 12/2025. Ventas reales, datos públicos DVF, actualizados dos veces al año.
Precio por m² de casas en Saint-Jean-Cap-Ferrat: +49 % de 2021 a 2025
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025
El municipio: Saint-Jean-Cap-Ferrat
Riesgos registrados
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sísmica
4 (moyenne)
Potencial de radón
bajo

13 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2020

Impuesto sobre bienes inmuebles: 25,82 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)

Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 40 %

Fibra: 94 % de locales conectables (2026 T2)

Escuelas: 1 · colegios: 0 · institutos: 0

9 monumentos históricos, entre ellos Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.

Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.

500 m²
Superficie habitable
8
Dormitorios
2 477 m²
Terreno

Descripción

Descripción original del anuncio, en francés.

Cette magnifique propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un accès direct à la mer et offre des vues imprenables sur la Méditerranée. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante tout en offrant des panoramas exceptionnels sur la mer et les paysages environnants.

Conçue par un architecte de renom, cette villa d'exception a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné. Les grands volumes créent une atmosphère élégante et spacieuse, où chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Le niveau principal abrite un splendide salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir des invités et profiter du climat.

Au niveau inférieur, la villa dispose d’une somptueuse chambre principale, avec salle de bains, dressing attenant, et une terrasse privative. Une chambre d'invités avec salle de bain en suite et dressing complète ce niveau. Les deux niveaux inférieurs accueillent cinq chambres d'invités supplémentaires, toutes avec salles de bains attenantes et terrasses privées offrant des vues spectaculaires.

Le terrain paysager de 2477 m² est magnifiquement arboré et parfaitement entretenu. Il co

Características

Piscina
Terraza
Garaje

Ubicación

Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km de Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.

El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.