मकान · 5 कमरे · 104 m²
तुलनीय बिक्री: 6 बिक्री, माध्यिका 2 392 €/m²
सामान्य सीमा: आधी बिक्री 2 256 से 2 827 €/m² के बीच हुई
| बिक्री | क्षेत्रफल | कमरे | भूमि | कीमत | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 116 m² | 5 | 3 714 m² | 265 000 € | 2 284 |
| 06/2025 | 120 m² | 4 | 209 m² | 300 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | 88 m² | 4 | 59 m² | 120 000 € | 1 364 |
| 12/2025 | 83 m² | 5 | 260 000 € | 3 133 | |
| 07/2023 | 83 m² | 5 | 234 650 € | 2 827 | |
| 02/2025 | 82 m² | 4 | 1 003 m² | 185 000 € | 2 256 |
नगर पालिका की वास्तविक बिक्री (सार्वजनिक DVF डेटा): समान प्रकार की संपत्ति, 25% के भीतर क्षेत्रफल, प्रकाशित अंतिम 36 महीने। विक्रेता की शुद्ध कीमत, वास्तविक निर्मित क्षेत्रफल। डेटा अप्रैल और अक्टूबर में प्रकाशित होता है। दृश्य, मंज़िल और स्थिति का आकलन इस सीमा के अतिरिक्त किया जाता है।
नगर पालिका: Clans
- दर्ज जोखिम
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- भूकंपीय क्षेत्र
- 4 (moyenne)
- रेडॉन संभावना
- कम
8 प्राकृतिक आपदा आदेश, अंतिम 2023 की घटना के लिए
भवन संपत्ति कर: 34,25% · घरेलू कचरा: 10,46% (2025 की दरें)
फाइबर: 92% परिसर कनेक्ट होने योग्य (2026 T2)
स्कूल: 1 · मिडिल स्कूल: 0 · हाई स्कूल: 0
3 ऐतिहासिक स्मारक, जिनमें Chapelle Saint-Michel, Église paroissiale, ancienne église collégiale Sainte-Marie, Chapelle Saint-Antoine शामिल हैं। स्मारक के पास निर्माण कार्य के लिए Architecte des Bâtiments de France की स्वीकृति चाहिए।
नगर पालिका का सार्वजनिक डेटा (Géorisques, DGFiP, ANCT, संस्कृति मंत्रालय, शिक्षा मंत्रालय, SNCF), 18/10/2026 को एकत्र। संपत्ति के पते की जोखिम रिपोर्ट विक्रेता देता है।
विवरण
विज्ञापन का मूल विवरण, फ़्रेंच में।
Pourquoi ce prix ? Terrain en pente ou en restanques · Mitoyenne
Prix au m² : 2 403 € ici, 2 256 € d'habitude pour une maison comparable à Clans (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par CAPIFRANCE - Saphia WIART sur Bien'ici.
Située dans un lotissement fermé par portail, avec de très faibles charges (115 €/an, charges annuelles en 2025), cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien est vendu avec un garage fermé privé situé dans le lotissement.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC — idéal pour un revenu locatif complémentaire, un espace professionnel ou pour recevoir.
Les deux niveaux principaux accueillent une habitation confortable avec trois chambres (4 chambres possibles), une salle de douche avec WC, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1200 m² en restanques sur une partie et plate devant l'entrée de la maison. Le haut du terrain offre une vue entièrement dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'exposition sud-est / nord-ouest garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Le bien dispose également de trois emplacements extérieurs de stationnement ainsi que d'un garage fermé.
Environnement particulièrement calme, où seuls les chants d'oiseaux viennent rythmer le quotidien.
Prestations : panneaux photovoltaïques (19 panneaux de 450 crête), climatisation, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC.
Accès à l'eau gratuite pour le jardin.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 115€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.949997
विशेषताएँ
स्थान
Clans, Nice से 35 किमी. सटीक स्थान और विज़िट के लिए फ़ॉर्म में अपना विवरण छोड़ें: एक पार्टनर एजेंसी आपसे संपर्क करेगी।
घेरा शहर के केंद्र को दिखाता है, संपत्ति के पते को नहीं।