Casa · 3 locali · 64 m²
Vendite comparabili: 13 vendite, mediana 2 419 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 1 607 e 3 165 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | 65 m² | 3 | 6 698 m² | 176 700 € | 2 718 |
| 05/2024 | 60 m² | 4 | 518 m² | 284 690 € | 4 745 |
| 08/2023 | 70 m² | 3 | 8 178 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 | |
| 11/2023 | 72 m² | 3 | 16 535 m² | 182 000 € | 2 528 |
| 05/2023 | 56 m² | 3 | 38 m² | 86 700 € | 1 548 |
| 08/2025 | 55 m² | 2 | 3 216 m² | 125 810 € | 2 287 |
| 06/2024 | 52 m² | 2 | 8 736 m² | 193 000 € | 3 712 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Breil-sur-Roya
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
24 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023
Imposta fondiaria sui fabbricati: 32,73% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)
Fibra: 69% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 1 · medie: 1 · licei: 0
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 100,3 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Breil-sur-Roya
9 monumenti storici, tra cui Chapelle Sainte-Catherinne (ancienne chapelle des Pénitents Blancs), Chapelle Notre-Dame-des-Grâces, Porte d'Italie. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Pourquoi ce prix ? Terrain en pente ou en restanques
Prix au m² : 3 906 € ici, 3 153 € d'habitude pour une maison comparable à Breil-sur-Roya (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par CAPIFRANCE - Thierry BERTIN sur Bien'ici.
Située à Breil sur Roya au calme absolu et sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la vallée , je vous invite à venir découvrir ce petit coin de paradis sur lequel vous y trouverez une maison de 64 m² sur 2 niveaux avec un terrain de 6603 m².
Au rdc un studio indépendant et une cave. A l'étage l'habitation principale composée d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et wc, ainsi qu'une mezzanine faisant office de deuxième chambre. Une belle terrasse avec four à Pizza et barbecue complète ce bien. Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage et alu, la toiture a été entièrement refaite récemment.
Sur le terrain en restanque, se trouvent un atelier, un grand abri voiture de 25 m², un local à outils de jardins et lieu de stockage à bois. Un petit téléphérique permet d'acheminer des matériaux ou courses en haut du terrain. Une centaine d'oliviers sont présents sur la parcelle ainsi qu'une petite pinède. Le terrain est entièrement clôturé. Possibilité de COS résiduel et à proximité du village alors n'hésitez plus et appelez moi au 0611100018 pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.969501
Caratteristiche
Posizione
Breil-sur-Roya, a 18 km da Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.