Côte d'Azur Properties Da Nizza a Mentone
Annunci Affari Prezzi bassi Motore IA Chi siamo Contatti Diventa partner
KeyHomeIl nostro connettore KeyHome Cercate i vostri immobili con l'IA Claude ChatGPT: presto.
Cap d'Ail · a 2 km da Monaco A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 5 camere · 330 m²

7 900 000 €
23 939 €/m²
Andamento del prezzo al m² in 5 anni
Prezzi reali di case a Cap-d'Ail: 9 881 €/m²Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)Mediana di 13 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Prezzo al m² di case a Cap d'Ail: -36% dal 2021 al 2025
13 3102021
11 2752022
13 4772023
11 0592024
8 5652025
Il comune: Cap-d'Ail
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Rupture de barrage · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

19 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020

Siti o suoli inquinati censiti: 1

Imposta fondiaria sui fabbricati: 38,3% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%

Fibra: 100% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 1 · medie: 0 · licei: 0

Stazioni: Cap-d'Ail

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

330 m²
Superficie abitabile
5
Camere
5 082 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et résidentiels de la Côte d’Azur, cette remarquable propriété d’environ 300 m² incarne un art de vivre rare, où l’élégance se conjugue à un panorama parmi les plus spectaculaires de la Riviera.

Édifiée sur deux niveaux au sein d’un domaine paysager de près de 5 000 m², la villa bénéficie d’une position dominante offrant plusieurs perspectives uniques. La vue principale s’ouvre majestueusement sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, tandis qu’une autre partie du terrain révèle un panorama exceptionnel sur Monaco, prolongé jusqu’aux côtes italiennes.

Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, se prolongent harmonieusement vers de vastes terrasses.La propriété accueille cinq suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant à ses occupants un confort absolu et une parfaite intimité.

Rare par ses volumes, la qualité de son emplacement et l’ampleur de son terrain, la propriété offre également un potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer une résidence encore plus prestigieuse, adaptée aux exigences d’une clientèle internationale.

Une adresse confidentielle où se rencontrent discrétion, prestige et l’une des plus belles vues panoramiques de la Côte d’Azur.

Caratteristiche

Vista mare
Terrazza
Giardino

Posizione

Cap d'Ail, a 2 km da Monaco. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.