Villa · 7 camere · 240 m²
Vendite comparabili: 13 vendite, mediana 14 362 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 9 455 e 17 380 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 06/2025 | 201 m² | 7 | 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 |
| 11/2023 | 201 m² | 7 | 745 m² | 1 500 000 € | 7 463 |
| 06/2025 | 197 m² | 5 | 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 11/2025 | 190 m² | 5 | 3 000 000 € | 15 789 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Èze
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
42 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020
Imposta fondiaria sui fabbricati: 33,07% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 30%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 2 · medie: 0 · licei: 0
Stazioni: Èze
2 monumenti storici, tra cui Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Magnifique propriété dans un écrin de verdure, idéalement située à quelques pas de la mer. La villa d’environ 240 m2 sur 2 étages est aujourd'hui divisée en 2 appartements comme suit :
Rez-de-chaussée : double salon ouvert sur la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche.
1er étage : salon ouvert sur la terrasse, salle à manger, cuisine US, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche.
A l’arrière de la villa se trouve un jardin d’exception dans une ambiance des îles de l’océan indien. Plantes tropicales acclimatées telles que fougères arborescentes, manguier, bananier, palmiers caryota, kentia. Piscine chauffée, tonnelle ambiance exotique, barbecue en pierres. Logement indépendant avec salon cuisine, chambre, salle de douche. 1 chambre indépendante avec salle de douche. Terrain: 1 473 m2
Caratteristiche
Posizione
Èze, a 5 km da Monaco. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.