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Èze · a 5 km da Monaco A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 5 camere · 256 m²

7 500 000 €
29 297 €/m²
Vendite comparabili: 8 vendite, mediana 15 108 €/m²
Prezzi reali di case a Èze: 14 299 €/m²Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)Mediana di 45 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Prezzo al m² di case a Èze: +33% dal 2021 al 2025
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025

Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 9 455 e 17 380 €/m²

VenditaSuperficieLocaliTerrenoPrezzo€/m²
03/2025275 m²71 167 m²2 600 000 €9 455
09/2023285 m²9650 m²13 750 000 €48 246
02/2024221 m²41 706 m²3 160 000 €14 299
09/2025210 m²23 388 m²3 990 000 €19 000
06/2025201 m²7745 m²3 493 450 €17 380
11/2024311 m²92 531 m²4 950 000 €15 916
11/2023201 m²7745 m²1 500 000 €7 463
06/2025197 m²51 638 m²1 150 000 €5 838

Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.

Il comune: Èze
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

42 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020

Imposta fondiaria sui fabbricati: 33,07% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 30%

Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 2 · medie: 0 · licei: 0

Stazioni: Èze

2 monumenti storici, tra cui Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

256 m²
Superficie abitabile
5
Camere
1 388 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Sur les premières hauteurs d’Eze Bord de Mer, à quelques pas des plages et à seulement dix minutes de Monaco, se dévoile Villa Flowers, une création architecturale remarquable signée par le cabinet Goujon. Conçue comme une sculpture habitée, la villa s’inscrit avec évidence dans son environnement : une façade entièrement vitrée, encadrée par deux murs de cuivre patiné, suspendue au-dessus d’un mur végétal qui semble faire respirer l’ensemble.

Dès l’entrée, la lumière et la fluidité de l’espace frappent le regard. De plain-pied, un vaste volume à l’esprit loft réunit le salon, la salle à manger et une cuisine minimaliste aux lignes épurées. Ce cœur de vie s’ouvre sur une large terrasse prolongée par une piscine miroir, abolissant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la villa incarne parfaitement l’art de vivre in & out de la Riviera.

De part et d’autre de la pièce principale, deux grandes suites parentales offrent intimité et quiétude. Chacune dispose de son propre dressing, d’une salle de bains élégante et d’un accès direct à la terrasse. Depuis chaque espace, la vue mer est panoramique, omniprésente, et changeante au fil des heures.

Un escalier droit conduit au niveau jardin, où deux chambres en façade s’ouvrent directement sur les espaces verts soigneusement aménagés, chacune avec sa propre salle d’eau. Une cinquième chambre, également pourvue d’une salle d’eau, se trouve à l’arrière — idéale pour une nanny ou du p

Caratteristiche

Vista mare
Piscina
Terrazza
Giardino
Garage

Posizione

Èze, a 5 km da Monaco. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.