Casa · 2 locali · 160 m²
Vendite comparabili: 43 vendite, mediana 5 467 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 4 564 e 6 667 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | 160 m² | 6 | 1 290 m² | 845 250 € | 5 283 |
| 12/2025 | 159 m² | 5 | 7 205 m² | 590 000 € | 3 711 |
| 11/2025 | 157 m² | 6 | 1 570 m² | 760 000 € | 4 841 |
| 11/2025 | 164 m² | 5 | 1 249 m² | 870 000 € | 5 305 |
| 06/2024 | 164 m² | 5 | 2 537 m² | 980 000 € | 5 976 |
| 01/2024 | 164 m² | 6 | 2 014 m² | 725 000 € | 4 421 |
| 12/2023 | 164 m² | 7 | 3 948 m² | 883 500 € | 5 387 |
| 11/2025 | 165 m² | 6 | 2 418 m² | 644 590 € | 3 907 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Le Rouret
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- Zona sismica
- 3 (moderee)
- Potenziale radon
- basso
19 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2022
Imposta fondiaria sui fabbricati: 28,57% · rifiuti: 8,55% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 100% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 2 · medie: 1 · licei: 0
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 123,2 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
1 monumenti storici, tra cui Château du Rouret. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Pourquoi ce prix ? À rénover
Prix au m² : 2 494 € ici, 5 583 € d'habitude pour une maison comparable à Le Rouret (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par CENTURY 21 Visa Immobilier sur Bien'ici.
EXCLUSIVITE LE ROURET : Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du quotidien, ce bien hors d'eau, vous offre toutes les conditions pour un projet de rénovation serein et maîtrisé.
La maison se compose de deux plateaux, soit environ 180 m² de surface habitable entièrement à réaménager selon vos envies. Les volumes sont généreux, la configuration idéale pour imaginer de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, un jardin vient compléter le tout, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
Implantée dans une impasse privée, la maison bénéficie d'une tranquillité rare, loin des nuisances tout en restant proche de tout. C'est précisément ce type de bien qui se fait de plus en plus rare : une structure saine, des surfaces généreuses, un environnement préservé et un potentiel de valorisation exceptionnel.
Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, cette maison a tout pour répondre à vos ambitions. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)
Caratteristiche
Posizione
Le Rouret, a 7 km da Grasse. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.