Appartamento · 5 locali · 231 m²
Vendite comparabili: 59 vendite, mediana 6 837 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 5 361 e 8 556 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 236 m² | 6 | 1 833 750 € | 7 770 |
| 03/2024 | 237 m² | 6 | 1 800 000 € | 7 595 |
| 10/2025 | 218 m² | 5 | 2 000 000 € | 9 174 |
| 05/2025 | 217 m² | 5 | 1 683 000 € | 7 756 |
| 04/2025 | 217 m² | 6 | 1 539 241 € | 7 093 |
| 12/2024 | 217 m² | 5 | 1 880 000 € | 8 664 |
| 12/2025 | 246 m² | 6 | 2 352 000 € | 9 561 |
| 08/2023 | 216 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 630 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Nice
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
83 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2024
Siti o suoli inquinati censiti: 21
Imposta fondiaria sui fabbricati: 42,43% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 179 · medie: 38 · licei: 38
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 105,7 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumenti storici, tra cui Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Promenade des Anglais/Co-exclusivité: Dans le plus beau palace Belle Époque de la Promenade des Anglais, construit par l’architecte du célèbre hôtel Negresco, nous vous présentons un somptueux appartement de 5 pièces avec vue mer.
Ce bien d’exception se compose d’une élégante entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée moderne, d’une grande cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, de trois chambres en suite, de quatre salles d’eau, de dressings et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux entrées distinctes, d’une quatrième chambre indépendante, d’un garage et d’une cave.
Vous serez séduit par les volumes généreux, que ce soit dans les pièces de réception, la suite parentale, la cuisine ou encore les salles d’eau.
La rénovation, achevée en 2023, est d’un niveau exceptionnel : triple vitrage, climatisation avec système de filtration de l’air et de l’eau, sols en marbre et parquet, broyeur de déchets, chauffage au sol, portes blindées.
Idéalement situé face à la mer, sur la Promenade des Anglais, à quelques pas des plages, des restaurants et de la piste cyclable longeant le littoral.
Vous profiterez également de la vie mondaine et du cadre élégant de l’hôtel Negresco, lieu emblématique où il fait bon retrouver ses amis dans un décor d’époque.
Un appartement de luxe dans un palace prestigieux, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
Nombre total de lots : 54 (dont 20 lots d’habitation)
Caratteristiche
Posizione
Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.