Appartamento · 5 locali · 86 m²
Vendite comparabili: 2 050 vendite, mediana 4 368 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 3 366 e 5 568 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 86 m² | 4 | 1 130 000 € | 13 140 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 392 000 € | 4 558 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 490 000 € | 5 698 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 370 000 € | 4 302 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 232 000 € | 2 698 |
| 07/2025 | 86 m² | 4 | 410 000 € | 4 767 |
| 06/2025 | 86 m² | 4 | 375 000 € | 4 360 |
| 05/2025 | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Nice
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
83 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2024
Siti o suoli inquinati censiti: 21
Imposta fondiaria sui fabbricati: 42,43% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 179 · medie: 38 · licei: 38
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 105,7 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumenti storici, tra cui Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Libération – Gare du Sud: ce programme neuf déjà livré bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville, dans le quartier authentique et apprécié.
Le penthouse à la new-yorkaise d'une surface de 86 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, un balcon de 24 m² et une terrasse de 66 m² avec une vue panoramique à 360°.
Ce secteur séduit les Niçois par son ambiance conviviale, animée autour de l'architecture magnifique de l'ancienne Gare du Sud, et de son marché fermier en plein air.
Un véritable art de vivre à la française s’y exprime à travers les commerces gourmet, les petits restaurants familiaux, les étals de poissons frais et de produits locaux bio : ici, chacun trouve son bonheur.
La Villa Rossa, un immeuble moderne de six étages et de 41 appartements, avec le parking souterrain vient d'être livré.
Elle répond aux attentes des acheteurs en quête de prestations neuves au cœur de la ville de Nice.
Toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Le quartier se compose principalement de beaux immeubles bourgeois, apportant un charme authentique à ce secteur historique de Nice, aujourd’hui très en vogue.
En moins de 10 minutes à vélo, vous rejoignez la Promenade des Anglais ou la Place Masséna.
Dernière opportunité : il ne reste plus que 4 appartements de 3-5 pièces.
Caratteristiche
Posizione
Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.