Appartamento · 6 locali · 176 m²
Vendite comparabili: 202 vendite, mediana 5 820 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 4 569 e 7 407 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2023 | 176 m² | 5 | 1 870 000 € | 10 625 |
| 12/2025 | 177 m² | 6 | 945 000 € | 5 339 |
| 11/2025 | 175 m² | 6 | 961 050 € | 5 492 |
| 02/2025 | 174 m² | 6 | 1 062 000 € | 6 103 |
| 05/2023 | 178 m² | 5 | 1 010 000 € | 5 674 |
| 12/2025 | 179 m² | 7 | 941 100 € | 5 258 |
| 06/2025 | 179 m² | 7 | 1 203 300 € | 6 722 |
| 05/2024 | 180 m² | 5 | 965 000 € | 5 361 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Nice
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
83 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2024
Siti o suoli inquinati censiti: 21
Imposta fondiaria sui fabbricati: 42,43% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 179 · medie: 38 · licei: 38
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 105,7 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumenti storici, tra cui Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Un duplex d'exception à l'esprit villa dominant la Baie des Anges Au sein d'un domaine privé confidentiel, sur les hauteurs résidentielles de Nice, ce remarquable appartement en duplex offre une qualité de vie rare, où les volumes généreux, les espaces
Caratteristiche
Posizione
Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.