Appartamento · 2 locali · 39 m²
Vendite comparabili: 6 094 vendite, mediana 4 746 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 3 806 e 5 857 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 245 000 € | 6 282 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 168 300 € | 4 315 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 389 000 € | 9 974 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 340 250 € | 8 724 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 182 500 € | 4 679 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 370 000 € | 9 487 |
| 11/2025 | 39 m² | 1 | 152 000 € | 3 897 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Nice
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
83 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2024
Siti o suoli inquinati censiti: 21
Imposta fondiaria sui fabbricati: 42,43% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 179 · medie: 38 · licei: 38
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 105,7 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumenti storici, tra cui Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Au cœur du Carré d’Or à Nice, face au parc Alziari de Malausséna, cet élégant appartement de deux pièces de 39 m² bénéficie d’une adresse recherchée, entre architecture Belle Époque, environnement verdoyant et art de vivre citadin. Situé au troisième
Caratteristiche
Posizione
Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.