Appartamento · 3 locali · 107 m²
Vendite comparabili: 23 vendite, mediana 16 791 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 12 755 e 18 642 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 105 m² | 4 | 575 000 € | 5 476 |
| 08/2023 | 104 m² | 3 | 800 000 € | 7 692 |
| 05/2024 | 103 m² | 2 | 760 000 € | 7 379 |
| 09/2023 | 103 m² | 2 | 600 000 € | 5 825 |
| 02/2025 | 112 m² | 2 | 2 865 140 € | 25 582 |
| 06/2023 | 112 m² | 2 | 2 899 640 € | 25 890 |
| 02/2023 | 100 m² | 3 | 1 700 000 € | 17 000 |
| 01/2023 | 100 m² | 3 | 1 420 000 € | 14 200 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
13 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020
Imposta fondiaria sui fabbricati: 25,82% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 40%
Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 1 · medie: 0 · licei: 0
9 monumenti storici, tra cui Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, ce luxueux appartement neuf en rez-de-jardin offre une surface totale de 222 m² dont plus de 115 m² de terrasses et jardins paysagers privatifs bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer.
Conçu comme un véritable appartement-villa, cet élégant 3 pièces comprend un vaste espace de réception avec séjour et cuisine ouverte. Ses deux suites indépendantes allient confort et intimité.
La résidence propose des prestations exclusives telles qu’une piscine à débordement, un spa, une salle de fitness ainsi qu’un service de conciergerie. Deux garages fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien.
Matériaux haut de gamme, finitions raffinées et architecture contemporaine se conjuguent harmonieusement pour offrir toute l’élégance et l’art de vivre exclusif de la Côte d’Azur.
Caratteristiche
Posizione
Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km da Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.