Casa · 4 locali · 94 m²
Vendite comparabili: 20 vendite, mediana 3 683 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 2 438 e 4 941 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 95 m² | 3 | 1 827 m² | 365 000 € | 3 842 |
| 01/2025 | 90 m² | 5 | 1 590 m² | 546 500 € | 6 072 |
| 01/2025 | 98 m² | 3 | 1 190 m² | 275 625 € | 2 813 |
| 10/2023 | 90 m² | 4 | 560 m² | 146 000 € | 1 622 |
| 03/2023 | 90 m² | 4 | 1 960 m² | 106 000 € | 1 178 |
| 03/2023 | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 444 650 € | 4 941 |
| 01/2024 | 100 m² | 3 | 1 541 m² | 474 000 € | 4 740 |
| 10/2023 | 100 m² | 5 | 1 778 m² | 277 000 € | 2 770 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Valdeblore
- Rischi censiti
- Avalanche · Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Radon · Séisme
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- significativo
8 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023
Imposta fondiaria sui fabbricati: 27,91% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 30%
Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 2 · medie: 0 · licei: 2
2 monumenti storici, tra cui Église Saint-Dalmas-du-Plan, Église Saint-Jacques-de-la-Bolline. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Pourquoi ce prix ? À rénover · DPE G (travaux d'énergie)
Prix au m² : 2 642 € ici, 3 312 € d'habitude pour une maison comparable à Valdeblore (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par ALPES D'AZUR IMMOBILIER sur Bien'ici.
Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Propriété avec maison et plusieurs granges sur 9 246 m² de terrain à Valdeblore la Bolline
À Valdeblore la Bolline, cet ensemble immobilier réunit une maison ancienne de 94 m² et plusieurs granges sur un terrain de plus de 9 000 m². L'état général nécessite des travaux importants, mais la configuration offre de réelles possibilités de transformation : création de gîtes, ateliers, espaces de stockage, ou développement d'une activité agricole.
Le terrain, vaste et naturel, se prête à de nombreux projets : élevage léger, activité agricole, ou installation professionnelle en lien avec la nature. Les dépendances permettent d'envisager une exploitation complète du lieu, entre habitation rénovée et surfaces fonctionnelles à aménager selon vos besoins.
Ce bien s'adresse aux porteurs de projet rural, aux agriculteurs cherchant une base d'installation, ou aux investisseurs prêts à valoriser un ensemble avec un vrai potentiel de développement. Visite et échange sur votre projet avec Alpes d'Azur Immobilier.
Prix : 249 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Posizione
Valdeblore, a 42 km da Monaco. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.