Villa · 4 camere · 312 m²
Vendite comparabili: 16 vendite, mediana 16 789 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 15 554 e 20 249 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2023 | 307 m² | 5 | 2 045 m² | 4 775 000 € | 15 554 |
| 08/2025 | 297 m² | 8 | 3 460 m² | 3 948 620 € | 13 295 |
| 07/2025 | 331 m² | 7 | 2 818 m² | 6 857 599 € | 20 718 |
| 09/2024 | 332 m² | 2 | 3 022 m² | 4 500 000 € | 13 554 |
| 09/2024 | 276 m² | 5 | 1 847 m² | 5 400 000 € | 19 565 |
| 07/2023 | 270 m² | 6 | 1 872 m² | 9 000 000 € | 33 333 |
| 03/2024 | 260 m² | 7 | 1 094 m² | 4 100 000 € | 15 769 |
| 01/2023 | 256 m² | 6 | 1 595 m² | 6 400 000 € | 25 000 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Villefranche-sur-Mer
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
28 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023
Siti o suoli inquinati censiti: 1
Imposta fondiaria sui fabbricati: 39,44% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 2 · medie: 0 · licei: 0
Stazioni: Villefranche-sur-Mer
7 monumenti storici, tra cui Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Superbe Villa Contemporaine perché sur les hauteurs de Villefranche avec un magnifique panorama sur la Rade et le presqu'ile de St Jean Cap Ferrat. Le dernier étage de la villa a été traité en vaste terrasse open-plan, façon 'loft', avec une piscine chauffée sous une verrière escamotable, une cuisine d'été avec une grande table de salle à manger pour recevoir les amis, des fauteils et des transats et un coin lounge. Une cave à vin creusée dans la roche est là pour garantir les provisions pour vos fêtes.
Le niveau réception à l'étage inférieur conserve l'esprit plan-ouvert devant cette vue spectaculaire -un côté cuisine avec son îlot central, une espace salle à manger et un grand salon avec un coté salon plus intime. La chambre principale se trouve également à ce niveau avec une salle de bains ouverte et un grand dressing.
Au niveau jardin il y a encore 3 suites luxueuses avec dressings et salles de bains attenantes et un bureau indépendant.
Il y aussi une buanderie, 1 place de stationnement couverte et 4 places privatives.
La propriété est vendue clefs en main et elle nécessite peu de maintenance. Elle est située au calme avec des accès rapides vers la mer, Monaco et l'aeroport et il y a des commerces à proximité.
Caratteristiche
Posizione
Villefranche-sur-Mer, a 3 km da Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.