Villa · 7 Schlafzimmer · 245 m²
Vergleichsverkäufe: 8 Verkäufe, Median 13 639 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 240 m² | 8 | 1 640 m² | 3 065 000 € | 12 771 |
| 12/2023 | 258 m² | 8 | 2 072 m² | 8 200 000 € | 31 783 |
| 06/2025 | 220 m² | 6 | 1 210 m² | 14 500 000 € | 65 909 |
| 11/2023 | 213 m² | 5 | 1 025 m² | 3 090 000 € | 14 507 |
| 06/2024 | 208 m² | 8 | 1 611 m² | 6 000 000 € | 28 846 |
| 09/2023 | 202 m² | 6 | 743 m² | 2 200 000 € | 10 891 |
| 04/2024 | 295 m² | 8 | 400 000 € | 1 356 | |
| 06/2025 | 192 m² | 6 | 496 m² | 1 490 000 € | 7 760 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Die Spanne berücksichtigt weder Aussicht noch Etage noch Zustand.
Die Gemeinde: Beaulieu-sur-Mer
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
17 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 36,14 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 98 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 1 · Gymnasien: 0
Sozialindex der Collèges: 115,8 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Beaulieu-sur-Mer
4 historische Denkmäler, darunter Hôtel Bristol (ancien), Villa Kérylos, Villa de May, actuellement musée d'Histoire et d'Archéologie. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
En plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, proche des commerces, du port et des plages, découvrez cette superbe villa Belle Époque entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
D’une surface d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété rare se compose de 7 chambres lumineuses et de généreux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond, les moulures d’origine subtilement préservées, et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une salle à manger et une cheminée, attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, la somptueuse suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la mer et la ville. Deux autres chambres en suite, élégamment aménagées, complètent ce niveau.
Profitez de deux terrasses ensoleillées, d'une très belle piscine de 20m sur 5m avec son coin cuisine pour des moments de détente, et d'un putting green. Cette maison dispose d'un parking pour 3 voitures et d'une cave indépendante aménageable en studio.
Merkmale
Lage
Beaulieu-sur-Mer, 5 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.