别墅 · 4 室 · 183 m²
可比成交：10 笔，中位数 14 542 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 8 664 至 23 167 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2024 | 180 m² | 6 | 1 376 m² | 4 170 000 € | 23 167 |
| 06/2025 | 192 m² | 6 | 496 m² | 1 490 000 € | 7 760 |
| 09/2025 | 165 m² | 9 | 450 m² | 2 950 000 € | 17 879 |
| 04/2023 | 165 m² | 9 | 450 m² | 750 000 € | 4 545 |
| 09/2023 | 202 m² | 6 | 743 m² | 2 200 000 € | 10 891 |
| 06/2024 | 208 m² | 8 | 1 611 m² | 6 000 000 € | 28 846 |
| 11/2023 | 213 m² | 5 | 1 025 m² | 3 090 000 € | 14 507 |
| 06/2025 | 220 m² | 6 | 1 210 m² | 14 500 000 € | 65 909 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Beaulieu-sur-Mer
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
17 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：36,14% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：1 · 高中：0
初中社会地位指数：115,8（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Beaulieu-sur-Mer
4 处历史古迹，包括 Hôtel Bristol (ancien), Villa Kérylos, Villa de May, actuellement musée d'Histoire et d'Archéologie。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Beaulieu-sur-Mer, une villa contemporaine dominant la Méditerranée En position dominante sur le boulevard Édouard VII, à seulement quelques minutes du centre de Beaulieu-sur-Mer, cette élégante villa contemporaine offre un panorama exceptionnel sur la
房产特点
位置
Beaulieu-sur-Mer, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。