Apartment · 4 rooms · 88 m²
Comparable sales: 44 sales, median 7 005 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 6 197 and 9 506 €/m²
Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2024 | 88 m² | 3 | 530 000 € | 6 023 |
| 02/2024 | 89 m² | 3 | 570 000 € | 6 404 |
| 09/2025 | 90 m² | 3 | 420 000 € | 4 667 |
| 05/2024 | 86 m² | 4 | 739 400 € | 8 598 |
| 11/2025 | 85 m² | 4 | 580 000 € | 6 824 |
| 03/2025 | 85 m² | 3 | 534 300 € | 6 286 |
| 02/2024 | 85 m² | 4 | 585 000 € | 6 882 |
| 02/2023 | 85 m² | 4 | 674 065 € | 7 930 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Situé à Èze Village, secteur particulièrement recherché de la Côte d’Azur, ce charmant appartement de type T4 en duplex offre une superficie d’environ 89 m².
Grâce à sa configuration en duplex et au calme de la résidence, cet appartement offre un véritable esprit maison.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à 10-15 minutes de Monaco, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.
Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une véranda d'environ 12m², ainsi que de toilettes invités.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une terrasse.
L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer et le village d’Èze, dans un environnement particulièrement calme.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
La résidence est idéalement située à proximité des écoles, crèche et des terrains de tennis, tout en offrant un accès rapide à Monaco.
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.