Villa · 7 bedrooms · 240 m²
Comparable sales: 13 sales, median 14 362 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 06/2025 | 201 m² | 7 | 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 |
| 11/2023 | 201 m² | 7 | 745 m² | 1 500 000 € | 7 463 |
| 06/2025 | 197 m² | 5 | 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 11/2025 | 190 m² | 5 | 3 000 000 € | 15 789 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. The range does not reflect view, floor or condition.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Magnifique propriété dans un écrin de verdure, idéalement située à quelques pas de la mer. La villa d’environ 240 m2 sur 2 étages est aujourd'hui divisée en 2 appartements comme suit :
Rez-de-chaussée : double salon ouvert sur la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche.
1er étage : salon ouvert sur la terrasse, salle à manger, cuisine US, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche.
A l’arrière de la villa se trouve un jardin d’exception dans une ambiance des îles de l’océan indien. Plantes tropicales acclimatées telles que fougères arborescentes, manguier, bananier, palmiers caryota, kentia. Piscine chauffée, tonnelle ambiance exotique, barbecue en pierres. Logement indépendant avec salon cuisine, chambre, salle de douche. 1 chambre indépendante avec salle de douche. Terrain: 1 473 m2
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.