Villa · 4 bedrooms · 320 m²
Comparable sales: 5 sales, median 15 916 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 9 455 and 23 350 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 | |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2025 | 391 m² | 5 | 2 129 m² | 9 130 000 € | 23 350 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Éze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m² elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Éze, véritable carte postale de la Côte d’Azur.
Le bien se compose de quatre grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses.
À cela s’ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel.
La propriété est dotée d’un espace spa complet avec sauna, hammam et jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l’extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions.
La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.