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Èze · a 5 km de Monaco Editado por Côte d'Azur Properties

Villa · 5 dormitorios · 256 m²

7 500 000 €
29 297 €/m²
Precios reales de casas en Èze: 14 299 €/m²Calculado con los precios realmente pagados, registrados por los notarios (DVF)Mediana de 45 ventas, de 01/2024 a 12/2025. Ventas reales, datos públicos DVF, actualizados dos veces al año.
Ventas comparables: 8 ventas, mediana 15 108 €/m²
Precio por m² de casas en Èze: +33 % de 2021 a 2025
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025

Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 9 455 y 17 380 €/m²

Calculado con los precios realmente pagados, registrados por los notarios (DVF)

VentaSuperficieHabitacionesTerrenoPrecio€/m²
03/2025275 m²71 167 m²2 600 000 €9 455
09/2023285 m²9650 m²13 750 000 €48 246
02/2024221 m²41 706 m²3 160 000 €14 299
09/2025210 m²23 388 m²3 990 000 €19 000
06/2025201 m²7745 m²3 493 450 €17 380
11/2024311 m²92 531 m²4 950 000 €15 916
11/2023201 m²7745 m²1 500 000 €7 463
06/2025197 m²51 638 m²1 150 000 €5 838

Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.

El municipio: Èze
Riesgos registrados
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sísmica
4 (moyenne)
Potencial de radón
bajo

42 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2020

Impuesto sobre bienes inmuebles: 33,07 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)

Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 30 %

Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)

Escuelas: 2 · colegios: 0 · institutos: 0

Estaciones: Èze

2 monumentos históricos, entre ellos Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.

Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.

256 m²
Superficie habitable
5
Dormitorios
1 388 m²
Terreno

Descripción

Descripción original del anuncio, en francés.

Sur les premières hauteurs d’Eze Bord de Mer, à quelques pas des plages et à seulement dix minutes de Monaco, se dévoile Villa Flowers, une création architecturale remarquable signée par le cabinet Goujon. Conçue comme une sculpture habitée, la villa s’inscrit avec évidence dans son environnement : une façade entièrement vitrée, encadrée par deux murs de cuivre patiné, suspendue au-dessus d’un mur végétal qui semble faire respirer l’ensemble.

Dès l’entrée, la lumière et la fluidité de l’espace frappent le regard. De plain-pied, un vaste volume à l’esprit loft réunit le salon, la salle à manger et une cuisine minimaliste aux lignes épurées. Ce cœur de vie s’ouvre sur une large terrasse prolongée par une piscine miroir, abolissant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la villa incarne parfaitement l’art de vivre in & out de la Riviera.

De part et d’autre de la pièce principale, deux grandes suites parentales offrent intimité et quiétude. Chacune dispose de son propre dressing, d’une salle de bains élégante et d’un accès direct à la terrasse. Depuis chaque espace, la vue mer est panoramique, omniprésente, et changeante au fil des heures.

Un escalier droit conduit au niveau jardin, où deux chambres en façade s’ouvrent directement sur les espaces verts soigneusement aménagés, chacune avec sa propre salle d’eau. Une cinquième chambre, également pourvue d’une salle d’eau, se trouve à l’arrière — idéale pour une nanny ou du p

Características

Vistas al mar
Piscina
Terraza
Jardín
Garaje

Ubicación

Èze, a 5 km de Monaco. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.

El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.