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Èze · 距Monaco 5 公里 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 5 间卧室 · 256 m²

7 500 000 €
29 297 €/m²
Èze独栋房屋实际成交价:14 299 欧元/平方米45 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
可比成交:8 笔,中位数 15 108 欧元/平方米
Èze 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +33%
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025
成交面积房间土地价格€/m²
03/2025275 m²71 167 m²2 600 000 €9 455
09/2023285 m²9650 m²13 750 000 €48 246
02/2024221 m²41 706 m²3 160 000 €14 299
09/2025210 m²23 388 m²3 990 000 €19 000
06/2025201 m²7745 m²3 493 450 €17 380
11/2024311 m²92 531 m²4 950 000 €15 916
11/2023201 m²7745 m²1 500 000 €7 463
06/2025197 m²51 638 m²1 150 000 €5 838

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。该区间未考虑景观、楼层和房屋状况。

所在市镇:Èze
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

42 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件

建筑物房产税:33,07% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 30%

光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:2 · 初中:0 · 高中:0

火车站:Èze

2 处历史古迹,包括 Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

256 m²
居住面积
5
卧室
1 388 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

Sur les premières hauteurs d’Eze Bord de Mer, à quelques pas des plages et à seulement dix minutes de Monaco, se dévoile Villa Flowers, une création architecturale remarquable signée par le cabinet Goujon. Conçue comme une sculpture habitée, la villa s’inscrit avec évidence dans son environnement : une façade entièrement vitrée, encadrée par deux murs de cuivre patiné, suspendue au-dessus d’un mur végétal qui semble faire respirer l’ensemble.

Dès l’entrée, la lumière et la fluidité de l’espace frappent le regard. De plain-pied, un vaste volume à l’esprit loft réunit le salon, la salle à manger et une cuisine minimaliste aux lignes épurées. Ce cœur de vie s’ouvre sur une large terrasse prolongée par une piscine miroir, abolissant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la villa incarne parfaitement l’art de vivre in & out de la Riviera.

De part et d’autre de la pièce principale, deux grandes suites parentales offrent intimité et quiétude. Chacune dispose de son propre dressing, d’une salle de bains élégante et d’un accès direct à la terrasse. Depuis chaque espace, la vue mer est panoramique, omniprésente, et changeante au fil des heures.

Un escalier droit conduit au niveau jardin, où deux chambres en façade s’ouvrent directement sur les espaces verts soigneusement aménagés, chacune avec sa propre salle d’eau. Une cinquième chambre, également pourvue d’une salle d’eau, se trouve à l’arrière — idéale pour une nanny ou du p

房产特点

海景
泳池
露台
花园
车库

位置

Èze, 距Monaco 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。