别墅 · 5 间卧室 · 256 m²
可比成交:8 笔,中位数 15 108 欧元/平方米
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
| 06/2025 | 201 m² | 7 | 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 |
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 11/2023 | 201 m² | 7 | 745 m² | 1 500 000 € | 7 463 |
| 06/2025 | 197 m² | 5 | 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。该区间未考虑景观、楼层和房屋状况。
所在市镇:Èze
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
42 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税:33,07% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 30%
光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:2 · 初中:0 · 高中:0
火车站:Èze
2 处历史古迹,包括 Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Sur les premières hauteurs d’Eze Bord de Mer, à quelques pas des plages et à seulement dix minutes de Monaco, se dévoile Villa Flowers, une création architecturale remarquable signée par le cabinet Goujon. Conçue comme une sculpture habitée, la villa s’inscrit avec évidence dans son environnement : une façade entièrement vitrée, encadrée par deux murs de cuivre patiné, suspendue au-dessus d’un mur végétal qui semble faire respirer l’ensemble.
Dès l’entrée, la lumière et la fluidité de l’espace frappent le regard. De plain-pied, un vaste volume à l’esprit loft réunit le salon, la salle à manger et une cuisine minimaliste aux lignes épurées. Ce cœur de vie s’ouvre sur une large terrasse prolongée par une piscine miroir, abolissant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la villa incarne parfaitement l’art de vivre in & out de la Riviera.
De part et d’autre de la pièce principale, deux grandes suites parentales offrent intimité et quiétude. Chacune dispose de son propre dressing, d’une salle de bains élégante et d’un accès direct à la terrasse. Depuis chaque espace, la vue mer est panoramique, omniprésente, et changeante au fil des heures.
Un escalier droit conduit au niveau jardin, où deux chambres en façade s’ouvrent directement sur les espaces verts soigneusement aménagés, chacune avec sa propre salle d’eau. Une cinquième chambre, également pourvue d’une salle d’eau, se trouve à l’arrière — idéale pour une nanny ou du p
房产特点
位置
Èze, 距Monaco 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。