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Èze · 距Monaco 5 公里 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 16 室 · 400 m²

4 000 000 €
10 000 €/m²
Èze独栋房屋实际成交价:14 299 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)45 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
可比成交:5 笔,中位数 19 321 欧元/平方米
Èze 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +33%
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025

常见区间:一半的成交价在每平方米 15 916 至 23 350 欧元之间

基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)

成交面积房间土地价格€/m²
07/2023401 m²11783 m²7 747 655 €19 321
09/2025391 m²52 129 m²9 130 000 €23 350
10/2025428 m²1113 046 m²12 439 590 €29 064
03/2023337 m²52 055 000 €6 098
11/2024311 m²92 531 m²4 950 000 €15 916

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Èze
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

42 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件

建筑物房产税:33,07% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 30%

光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:2 · 初中:0 · 高中:0

火车站:Èze

2 处历史古迹,包括 Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

400 m²
居住面积
16
房间 · 4 间卧室
1 500 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

À quelques minutes seulement de Monaco, dans le secteur recherché d’Èze Bord de Mer, cette propriété jumelée séduit par son emplacement privilégié entre mer et collines, son environnement paisible et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.

Développant environ 400 m² sur quatre niveaux, la villa prend place sur une partie privative d’un terrain d’environ 1 500 m², issue d’un ensemble foncier totalisant près de 2 500 m².

Le projet prévoit de spacieux espaces de réception, quatre chambres, ainsi que plusieurs équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant notamment une piscine intérieure, un spa et une salle de cinéma.

L’extérieur est entièrement achevé et met en valeur une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. De larges terrasses, un jardin soigneusement aménagé et des espaces extérieurs harmonieux permettent de profiter pleinement d’une vue ouverte sur la Méditerranée.

Côté stationnement, un garage fermé de grande capacité peut accueillir entre cinq et six véhicules complété par deux emplacements extérieurs couverts.

Pour les acquéreurs à la recherche d’un projet d’envergure, la villa attenante peut être acquise simultanément. Les deux propriétés réunies représentent alors un ensemble immobilier d’environ 670 m² comprenant 16 pièces, proposé au prix de 6 800 000 €.

Informations complémentaires disponibles sur demande.

房产特点

海景
泳池
露台
花园
车库

位置

Èze, 距Monaco 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。