Villa · 16 locali · 275 m²
Vendite comparabili: 6 vendite, mediana 15 108 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 9 455 e 19 000 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 | |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Èze
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
42 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020
Imposta fondiaria sui fabbricati: 33,07% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 30%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 2 · medie: 0 · licei: 0
Stazioni: Èze
2 monumenti storici, tra cui Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
À quelques minutes seulement de Monaco, dans le secteur recherché d’Èze Bord de Mer, cette propriété jumelée séduit par son emplacement privilégié entre mer et collines, son environnement paisible et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Développant environ 275 m² sur quatre niveaux, la villa prend place sur une partie privative d’un terrain d’environ 1 000 m², issue d’un ensemble foncier totalisant près de 2 500 m².
Le projet prévoit de spacieux espaces de réception, trois chambres, ainsi que plusieurs équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant notamment une piscine intérieure et un pool house.
L’extérieur est entièrement achevé et met en valeur une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. De larges terrasses, un jardin soigneusement aménagé et des espaces extérieurs harmonieux permettent de profiter pleinement d’une vue ouverte sur la Méditerranée.
Côté stationnement, un parking de grande capacité peut accueillir jusqu’à cinq véhicules.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un projet d’envergure, la villa attenante peut être acquise simultanément. Les deux propriétés réunies représentent alors un ensemble immobilier d’environ 670 m² comprenant 16 pièces, proposé au prix de 6 800 000 €.
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Caratteristiche
Posizione
Èze, a 5 km da Monaco. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.