别墅 · 5 间卧室 · 852 m²
5 年每平方米价格走势
所在市镇：Èze
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
42 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：33,07% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 30%
光纤：97% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：0 · 高中：0
火车站：Èze
2 处历史古迹，包括 Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
SHANGRI-LA
La Méditerranée pour horizon
Il est des villas qui contemplent la mer. Et puis il est des demeures qui semblent ne faire qu’un avec elle.
Posée sur le rivage à Èze-sur-Mer, entre Nice et Monaco, Shangri-La occupe une situation d’une rareté absolue. Ici, les jardins descendent vers la Méditerranée, les terrasses s’ouvrent sur l’infini bleu et la mer accompagne chaque instant de la journée.
Majestueuse sans ostentation, généreuse tout en préservant une remarquable intimité, la propriété incarne une certaine idée de la Riviera : celle des grandes demeures méditerranéennes dont le luxe véritable tient autant à leur emplacement qu’à leur architecture.
UNE ADRESSE RARE SUR LA RIVIERA
La première richesse de Shangri-La est celle que l’on ne peut ni recréer ni reproduire : sa situation.
Exposée plein sud, la propriété s’inscrit au cœur d’environ 2 855 m² de jardins paysagers, directement en bord de mer. Au-delà des terrasses, la plage et les eaux cristallines de la Méditerranée composent un décor presque irréel.
Pins matures, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne enveloppent la villa d’un écrin naturel, ménageant ombre et intimité. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et offrent, à toute heure, un spectacle différent sur la mer.
À Shangri-La, la Méditerranée n’est pas simplement une vue. Elle est une présence.
VIVRE AU BORD DE L’EAU
Ici, les journées se vivent naturellement dehors.
Les matins commencent face à l
房产特点
位置
Èze, 距Monaco 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。