Villa · 4 bedrooms · 246 m²
Comparable sales: 13 sales, median 14 362 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 9 455 and 17 380 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 06/2025 | 201 m² | 7 | 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 |
| 11/2023 | 201 m² | 7 | 745 m² | 1 500 000 € | 7 463 |
| 06/2025 | 197 m² | 5 | 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 |
| 11/2025 | 190 m² | 5 | 3 000 000 € | 15 789 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme et recherché.
Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre de généreux volumes et une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de quatre chambres en suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing.
Le vaste séjour s’ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie idéal pour recevoir ou profiter pleinement de l’environnement. À l’extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs espaces de détente, une élégante piscine ainsi qu’un potager aménagé sur le toit. Une salle de sport complète les prestations.
Un accès discret, un garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare aux portes de Monaco.
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.